Главная » Новости » Правила страховых рисков займодавцев по обеспеченному ипотечным кредитом обязательству определяться в законе

Правила страховых рисков займодавцев по обеспеченному ипотечным кредитом обязательству определяться в законе

27. 03. 2014

СнимокПравила страхования всех рисков, которые имеют отношение к невозврату основной суммы денежного займа и всех процентов, планируется поменять. 9-ого октября 2013-ого года Госдума в процессе 1-ого чтения приняла соответствующий законодательный проект. В нем присутствуют поправки к ФЗ «Об ипотеке», которые смогут затронуть интересы как заемщиков, так и займодавцев.

Для вторых ожидается закрепление на законодательном уровне условий добровольного страхования рисков предпринимательского характера, которые связаны с выявленным нарушением договорных обязательств по возврату денежного долга. Для первых же ожидается поменять правила исполнения и заключения договоров по ипотечному страхованию заемщика. Для данной цели планируется существенном расширить область их использования, определить предельно допустимую сумму страхования. Ипотечное страхование кредиторов в настоящей редакции ФЗ «Об ипотеке» никак не урегулировано. Законодательный проект имеет в своем составе соответствующие правовые положения.

Так, по договорам ипотечного страхования кредитора непосредственный займодавец будет иметь возможность страховать все риски, которые связаны с недоброчестивым поведением непосредственного заемщика. Если же последний не сможет вернуть всю сумму займа и все проценты, то кредитор будет получать страховое возмещение. Выплаты страхования по названным договорам будут осуществляться лишь после того, как непосредственный кредитор сможет реализовать заложенную недвижимость или оставит ее в своей собственности.

Если же денег окажется недостаточно или общая стоимость недвижимости будет меньше общей цены займа и процентов, то необходимые финансовые средства кредитор будет компенсировать из страховой фирмы. Из этого следует, что по своей сути договор ипотечного страхования кредитора представляет собой тип страхового договора, который направлен на страхование рисков предпринимательского характера. Однако законодательный проект собой предусматривает и некоторые различия ипотечного страхования от страхования рисков предпринимательского характера.

Для договоров, направленных на ипотечное страхование, минимальный объем страховой сумму будет установлен на законодательном уровне в размере 10 процентов от всей суммы долговых обязательств. Для договоров страхования рисков предпринимательского характера такого рода ограничений не было установлено.